Taxa fixa ou variável?

Quando se toma a decisão de comprar um imóvel com recurso a crédito, o que será uma grande percentagem dos casos

Uma das questões fundamentais será QUE TIPO DE TAXA CONTRATAR?

Atualmente estão bastante em voga as taxas mistas,  ou seja taxas fixas aplicadas à fase inicial do crédito, normalmente 5 ou 10 anos e taxas indexadas à Euribor a partir do término da taxa fixa.

Principais vantangens
  • Prestação constante durante o período do contrato.
  • O montante total de juros a pagar é conhecido desde o início do contrato.
  • Conhecimento exato e inalterabilidade da prestação mensal
Principais desvantagens
  • Custo inicial superior : A taxa fixa apresenta usualmente um custo de juros mais elevado na contratação, quando comparado com as taxas variáveis
  • Menos flexibilidade: Usualmente as comissões ou taxas de liquidação antecipada são superiores, caso pretenda liquidar antecipadamente ou transferir o crédito.