Our Clients

A Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG)...

.... mede o custo total do empréstimo por ano, em percentagem, do montante emprestado. Esta inclui os juros, as comissões bancárias, as despesas processuais e os seguros associados ao empréstimo, sendo o principal indicador para comparar diferentes propostas de crédito. 

A Taxa Anual Nominal (TAN) é a taxa de juro aplicada aos empréstimos e indica, em percentagem, quanto de juros será pago por ano sobre o valor do empréstimo. Nos empréstimos com taxa de juro fixa, a TAN é definida no início do contrato e mantém-se durante todo o empréstimo.

A prestação é calculada com base no capital (montante do empréstimo em dívida), juros (aplicação da taxa de juro sobre o montante em divida), imposto de selo sobre os juros, comissões e imposto de selo sobre comissões.

Nos empréstimos com taxa de juro variável, a TAN resulta da soma da taxa de juro de referência (geralmente, a Euribor) com um valor definido pelo Banco no início do empréstimo que reflete o risco do crédito tendo por base diversos fatores, como a capacidade de pagamento do cliente e as garantias oferecidas (designado por spread).

As garantias reais são...

... os bens ou direitos que o cliente oferece ao Banco para assegurar o pagamento do crédito, servindo como uma forma de segurança adicional, uma vez que reduzem o seu risco. No Crédito Habitação é usualmente exigida a hipoteca do imóvel como garantia real.

A EURIBOR é....

... a taxa de juro média a que os principais bancos da Zona Euro emprestam dinheiro entre si, sendo calculada com base nas taxas praticadas por um conjunto de bancos, servindo de referência para muitos tipos de crédito, como por exemplo os Créditos à Habitação

A taxa de esforço resulta da fórmula:

Encargos Financeiros mensais / Rendimento * 100